実家が空き家になるのを防ぐ遺言の書き方

「自分が亡くなった後、この家はどうなるんだろう？」
愛着のある実家も、住む人がいなくなれば急速に傷み、近隣トラブルや高い税金の原因となってしまいます。
相続人が「いらない」と押し付け合うのを防ぎ、大切な資産をスムーズに次世代へ繋ぐ（あるいは整理する）ための遺言のコツを解説します。

「誰が継ぐか」を明確にし、代償金を準備する

空き家になる最大の原因は、「誰が継ぐか決まっていない」ことによる共有状態です。

特定の誰かに継がせる

「自宅は〇〇に相続させる」とはっきり指定します。

「代償分割」を活用する

家を継ぐ方が、他の兄弟姉妹に現金を支払う仕組みです。
遺言書で「家を長男に、その代わりに預貯金は次男に」とバランスを整えることで、家が宙に浮くのを防げます。

「売却して分ける（換価分割）」という選択肢

子供たちが全員、すでに自分の家を持っていて「誰も実家には住まない」ことが分かっている場合に有効な方法です。

遺言書に「清算型遺言」と明記する

「不動産を売却し、その代金から諸経費を差し引いた残額を、相続人全員で均等に分ける」という指示を遺言書に盛り込みます。

遺言執行者を指定する

不動産の売却手続きや媒介契約の締結は非常に手間がかかります。
行政書士などを遺言執行者に指名しておけば、相続人の手を煩わせることなくプロが売却を代行できます。

「特定空き家」に指定されるリスクを伝える

放置された空き家は、法改正により「特定空き家」に指定されると、家族に多大な経済的負担をかけます。

当事務所が、不動産相続の出口をサポートします

実家は、家族の思い出が詰まった大切な場所です。
だからこそ、空き家として放置され、家族の負担になってしまうのは悲しいことです。

実家の行く末を一人で抱え込まず、一緒に解決策を探しましょう。
あなたの想いも、家も、最善の形で次へ繋ぎます。